CORALIA
LLEGARÁ PRONTO
A la Av. España, Santo Domingo Este (Costa del Faro)
Este proyecto está en proceso de Evaluación de Impacto Ambiental para fines de obtención de la Autorización Ambiental correspondiente.
El proyecto Coralia consistirá en un máster plan que albergará un moderno complejo residencial, un elegante hotel urbano y un vanguardista centro de convenciones.
Coralia contará con un impresionante complejo residencial que albergará 3,318 viviendas y superará los 460,600 m² de construcción. Además, ofrecerá un moderno hotel urbano de 240 habitaciones, con aproximadamente 23,100 m², y un centro de convenciones anexo de más de 1,600 m².
En la parte alta de su torre multifuncional, ubicada estratégicamente en el frente de la parcela, se dispondrán, además del hotel, más de 12,700 m² destinados a residencias tipo apartahotel, sumando un total de 132 unidades y cerca de 2,000 m² de oficinas.
Por otro lado, el complejo integrará un dinámico bulevar comercial con locales tipo dúplex que abarcarán una superficie de 4,600 m², y dispondrá de un amplio estacionamiento con capacidad para más de 4,700 vehículos, lo que representará unos 208,000 m² construidos distribuidos en tres plantas de sótano.
Este ambicioso complejo se desarrollará en 4 fases, durante las cuales se construirán siete (7) imponentes edificios de apartamentos de cincuenta (50) niveles cada uno. El área superficial total será de 83,312.32 m², con una superficie de construcción que alcanzará los 332,193.15 m².
COMPLEJO RESIDENCIAL
HOTEL URBANO
RESIDENCIAL TIPO APARTAHOTEL
Preguntas Frecuentes
Dominicano en el Exterior
Si eres dominicano y vives en el extranjero, tienes los mismos derechos que los que residen en el país para comprar propiedades. Solo necesitarás tu cédula dominicana o un pasaporte vigente.
Vas a necesitar tu cédula dominicana o un pasaporte vigente, una copia de tu declaración de impuestos, estados de cuenta bancarios, una carta de preaprobación de crédito (si aplica) y otros documentos que el banco o el vendedor puedan requerir.
¡Claro que sí! Hay opciones de financiamiento disponibles para dominicanos que residen fuera del país. Algunos bancos en la República Dominicana ofrecen préstamos hipotecarios con requisitos específicos. También puedes considerar opciones de financiamiento a través del propio desarrollador del proyecto inmobiliario. Es fundamental tener un buen historial crediticio y la documentación financiera que demuestre tu capacidad de pago.
Sí, invertir en bienes raíces en la República Dominicana es bastante seguro, ya que el mercado inmobiliario está en crecimiento, especialmente en áreas turísticas. Sin embargo, como con cualquier inversión, es esencial hacer una investigación completa, trabajar con profesionales de confianza y asegurarte de que la propiedad sea legalmente válida.
Es importante que consideres la ubicación, el tamaño, las amenidades, el estado de la propiedad, el potencial de valorización y los costos de mantenimiento. También asegúrate de verificar la legalidad de la propiedad y contar con la asesoría de un profesional inmobiliario.
Aunque lo ideal es visitar la propiedad y manejar los trámites en persona, hay ocasiones en las que puedes hacer la compra mediante un poder notarial. Aun así, es fundamental contar con la ayuda de un abogado de confianza.
Al adquirir una propiedad, tendrás que pagar el impuesto de transferencia, que es del 3% del valor de la propiedad, además de los gastos legales de cierre. Si la propiedad tiene un valor elevado, también estarás sujeto al Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI). Es muy importante que te informes sobre las leyes fiscales actuales.
Puedes optar por contratar una empresa de administración de propiedades que se encargue de todo, desde el mantenimiento hasta el alquiler y otros aspectos de la gestión. Otra opción es darle un poder a un familiar o amigo de confianza para que te represente en la gestión de la propiedad.
Extranjero
¡Claro! Los extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos dominicanos para adquirir propiedades en el país. No hay restricciones importantes.
Necesitarás tu pasaporte válido. En algunos casos, también podría ser necesaria información adicional, como un número de identificación fiscal.
El proceso suele incluir:
- Encontrar una propiedad y hacer una oferta
- Firmar un contrato de promesa de venta
- Realizar una debida diligencia legal
- Firmar el contrato de compraventa final ante un notario público
- Registrar la propiedad en el Registro de Títulos
Es muy recomendable contratar a un abogado con experiencia en bienes raíces en la República Dominicana para que te asesore y te represente durante todo el proceso de compra.
Al adquirir una propiedad, podrías enfrentarte a algunos costos extra, como:
- Impuestos de transferencia de propiedad, que son el 3% del valor total
- Honorarios de abogados y notarios
- Gastos para registrar la propiedad
Impuestos sobre la propiedad (IPI).
Los extranjeros tienen la opción de obtener financiamiento hipotecario a través de bancos locales e internacionales. Las condiciones pueden variar dependiendo del banco y de tu situación financiera.
El Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria (IPI) es del 1% sobre el valor de la propiedad que supere un cierto límite. Hay exenciones disponibles para propiedades de menor valor y para aquellas situadas en zonas turísticas específicas.
La República Dominicana cuenta con un sistema de registro de títulos que es moderno y seguro. Es fundamental asegurarte de que la propiedad que deseas comprar tenga un título claro y esté libre de gravámenes.
¡Claro! Muchos extranjeros optan por alquilar sus propiedades a turistas o a residentes a largo plazo. Además, hay empresas de gestión de propiedades que pueden facilitarte el proceso de alquiler y el mantenimiento de tu lugar.
Sí, invertir en bienes raíces en la República Dominicana es bastante seguro, ya que el mercado inmobiliario está en crecimiento, especialmente en áreas turísticas. Sin embargo, como con cualquier inversión, es esencial hacer una investigación completa, trabajar con profesionales de confianza y asegurarte de que la propiedad sea legalmente válida.
Aunque lo ideal es visitar la propiedad y manejar los trámites en persona, hay ocasiones en las que puedes hacer la compra mediante un poder notarial. Aun así, es fundamental contar con la ayuda de un abogado de confianza.